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之前房主债务问题
山东－青岛 01-12 17:52 悬赏 25 发布者:宫小丫 给我留言 回答:(2) 我们买的房子住了一年了，今天突然听说之前房主欠一个公司钱，他们之前签的房屋租赁合同。那个公司说找不到之前房主，要拿我们的房子租出去还款，可是我们之前并不知情而且住了一年才知道这个事情。那么在法律上的租赁大于买卖在我们这适用吗？
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- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389592积分
回复时间： 2017-01-12 17:55
协商不成 起诉解决
追问：
他们的租赁合同一直没实现，就是借款给上个房东的公司一直没有入住，所以我们不知道，这样是不是跟我们完全没有关系，那个公司更没权力让我们搬走或者让地方（我们买后有房产证了）
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701773积分
回复时间： 2017-01-12 17:56
答：以善意第三人，抗辩。
追问：
他们的租赁合同一直没实现，就是借款给上个房东的公司一直没有入住，所以我们不知道，这样是不是跟我们完全没有关系，那个公司更没权力让我们搬走或者让地方（我们买后有房产证了）
回答：
答：你可以实际支付了等价值购房款，抗辩。
追问：
我不明白，难道我要替之前房东还借款吗，这不应该我来承担吧
回答：
答：你是支付相当于市场价的房款购买的房子，房子归你。
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