未到公证处公正的房屋买卖合同受不受法律保护

2016年2月5日我与房产开发商李貌签订购房合同。合同大概内容是  现购灵璧县下楼镇中心小学北院内第十位房屋，总费用共计人民币17万元整。今收取李敏杰购房预付款10万元整，剩余七万待8月30日交付期补齐。                                         如果甲方违约支付乙方预付款双倍赔偿。  后来他讲不给房子了     现在还不给钱   我们就是不知道我们这份没到公证处公正的房屋买卖合同有没有效。