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无房照的房子,一直做商业用途,拆迁时却认定为住宅房,合理吗?@
吉林-延边 01-14 11:45 悬赏 0 发布者:rrcx00…… 给我留言 回答:(3) 1983年林业局建的商店,后一直用于生产经营,直至2013年要拆迁,营业执照已满十年,由于房改的一些原因,一直没有办理上房照,拆迁办以没有房产证为由,认定此房屋为住宅用途,我想问一下这合理吗?我的房屋这种情况是不是不能按照商业房给予补偿?现在法院已经下达裁决书,要强迁,我有没有别的办法给自已维权?
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间: 2017-01-14 12:14
是不能按照商业房给予补偿
追问:
这个房子是我们局里1983年建的一个商店,面积总共190平,后来我把房子买来以后用作生产经营冷饮加工,它从建成的那天起就是商业用途,办理房产证的时候是房改期间,不给办理,后来,管委会进驻,就不给老房子办理房照,我的房子有林业局给开具的证明,这样也不能按商业房屋给补偿吗?那如果法院已经下裁决书了,是不是就会强迁,还有其它的途径给自已维权吗?麻烦您了,谢谢!
- [吉林-长春]
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回复时间: 2017-01-14 12:22
按房屋产权性质住宅给予补偿。
追问:
这个房子是我们局里1983年建的一个商店,面积总共190平,后来我把房子买来以后用作生产经营冷饮加工,它从建成的那天起就是商业用途,办理房产证的时候是房改期间,不给办理,后来,管委会进驻,就不给老房子办理房照,我的房子有林业局给开具的证明,这样也不能按商业房屋给补偿吗?那如果法院已经下裁决书了,是不是就会强迁,还有其它的途径给自已维权吗?麻烦您了,谢谢!
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2017-01-16 13:27
您好!
不合理。处在实际经营中的房屋应当按照商业用房进行补偿。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
不合理。处在实际经营中的房屋应当按照商业用房进行补偿。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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