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门面拆迁转让

湖北－襄阳 01-14 15:39 悬赏 0 发布者:120369…… 给我留言回答:(6)

我这里要拆迁，原租户没有告知会拆，只是说‘以后的事谁说的到，我不敢保证这里会不会拆’
我以为不会拆，就以44000的价格接手了她那个店面。当时就只有一个转让便条。
房东是个老大爷，我提出要签合同的时候双方都说不用，因为不是闹市区，不用办营业执照，只要有健康证就行。
之后就听说这里要拆迁，开店半年了，我不知道现在怎么办，请问下我这个情况可以要求原租户返还我的转让费吗？
还有没有合同之后拆迁我也没有补偿需要怎么办？

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2017-01-16 13:17

您好！
可以主张商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。