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我租了个门市，合同写着一楼全是我的，我除边上的杂物间。然后我房东现在把杂物间跟过道隔回去自己经营。过

云南－丽江 01-15 19:44 悬赏 5 发布者:a41665…… 给我留言回答:(1)

我租了个门市，合同写着一楼全是我的，我除边上的杂物间。然后我房东现在把杂物间跟过道隔回去自己经营。过道大概有10多个平米，我们跟他说了这是过道。他跟我扯皮说他是房东，我们没有权利干涉。这算房东违约嘛？然后我们当时租门面的时候房东把门口给亲戚摆摊。当时跟我说摆到过年就不摆了。可是现在意思过完年明年还要继续摆摊。我们想把摊位拿回来自己经营。房东不同意。我租门面5万8一年。我装修花了4万。才开了半年不到。然后合同里写了如果我违约要赔违约金。合同共租金的百分之20。我想问，我现在不要门市可以嘛？要赔钱嘛？如果我还要继续开。我有权利喊他把摊位搬走嘛？

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[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2017-01-15 20:22

可以起诉的

追问：

起诉我们有胜算嘛？如果我搬了。找我理赔。我不赔有关系吗？门口的摊位，我们是口头协议的。合同没有写。如果按合同规定，我我们搬走是不是要赔偿他共租金的百分之20。我们合同是3年，我年租金5万八。3年一共174000。百分之20的话我们要赔偿他3万多？这是不是不合理？还有把过道改回去自己用了，我算不算房东违约？

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