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无房产证，但有土地使用证的房产如何继承
06-03 16:24 悬赏 0 发布者:章鱼9221…… 给我留言 地区:江苏－扬州 回答:(3)
我母亲是过继给我奶奶的，这个奶奶的老公是我外公的亲兄弟。奶奶除了我母亲没有其他的子女，奶奶在过世之前，立了遗嘱，将一套住宅给我母亲，且我母亲独自一人承担了奶奶的生老病死。这套房子是几十年的老房子，只有土地使用证没有房产证，土地使用证上是我奶奶的名字。这份遗嘱是经公证处公证过的。请问，在这种情况下，我妈妈的亲兄弟姐妹也就是我外公的子女能否分得此房产？我们该如何办理过户？谢谢
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回复时间：2012年06月03日 16时45分
你妈妈的亲兄弟姐妹不能分，你妈可以申请土地过户
追问：
因为没有房产证，以后若从房产局调出该房产的资料，资料的名字与我母亲的名字不符，会不会产生纠纷呢？谢谢
回答：
最好咨询房产局，把房产证办上
其它答案
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回复时间： 2012-06-03 16:27
不能。
直接申请过户。
直接申请过户。
追问：
没有房产证，能直接申请过户吗？
回答：
土地使用证。
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回复时间： 2012-06-03 16:52
是你爷奶共有的，你奶的部分归你母亲，另一半归你爷，由你奶的所有子女继承。
追问：
我爷爷已经去世几十年了，且只有我母亲一个过继来的女儿，在我奶奶去世前立过遗嘱，这种情况下，这房子是属于我母亲一人的吗？谢谢
回答：
看产权人是不是你奶奶个人单独所有
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