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铺面未到期，房东单方面毁约，应该怎么办？
河北－廊坊 06-07 16:58 悬赏 0 发布者:zhang7…… 给我留言 回答:(1) 我租赁的铺面，还有三年才到期，现在房东想单方面违约不租了，因为合同有约定违约金是押金三万元，但是我实际上装修、加盟品牌等就花了二十多万，如果房东强行不租，我是否可以主张除合同约定的三万外的其他实际损失呢？我是否可以不理会房东，继续按原来合同做生意，强行不搬呢？谢谢解答！
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-06-07 17:04
你有两种选择，一种是要求房东继续履行租赁协议；另一种是同意解除合同，要求赔偿损失。法律规定约定违约金过少，可以要求增加，并可以主张按实际损失给予赔偿。
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