买了套二手房，已经交了17万的首付帮对方赎证，交了1万多的税

买了套二手房，已经交了17万的首付帮对方赎证，交了1万多的税，还有其他的一些费用，现在就等着国土局发不动产证。结果国土局却说整个小区违规建筑，不给发证，要开发商承担违规责任，可是开发商不愿意，说小区都盖了那么多年(8年)，房产证也发下来了，当初没说违规，现在才说违规。我想不要房子了，可是去地税局问税是否可以退，对方说可以申请，但不一定批准，而且时间很长，最短也要一年才知道批不批得下来。我想问国土局不给发不动产证是否合理，他说人家小区违规建筑，可是小区都建那么多年了，房产证全都发下来了，既然违章，当初为啥给办房产证？而且这过户程序是不是也有问题，当初来测量房子时又没说有问题，现在把手续都办好了，钱都交了才来说有问题，这中间是不是工作人员的疏忽？还是制度本身存在漏洞？我现在应该怎么办？钱交了，可以过不了户，如果取消合同，那交了的税和一些手续费应该由谁承担？还有首付能要回来吗？