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有关承租权变更争议与拆迁问题
06-08 13:02 悬赏 0 发布者:李凭 给我留言 地区:北京-北京 回答:(6)
我现在住的公房要拆迁,承租权变更的一些问题不太清楚。想请教各位,谢谢了~
情况如下:
1.十年前,我父写变更申请,我们子女签字,把我与父亲一起居住的一间公房承租权变更至我名下。
2.我父有一后老伴,其户口在我变更前一个月调入我家(我当时不知此情况,因为户口本不在我这里)。
3.我父已去世,遗下一个后老伴居住在此。现在面临拆迁,我已从产权单位开具承租人权属证明。马上面临签约问题,征收补偿对象是承租人。
4.如果这个后老伴及子女起拆我变更承租权无效,我会有问题么?
5.我看过北京公房管理规定,上边有写到,需要同住满一年的才有资格申请变更承租权,婚姻对象也受这个规定限制么?如果受的话,是不是我的变更就没问题了。
情况如下:
1.十年前,我父写变更申请,我们子女签字,把我与父亲一起居住的一间公房承租权变更至我名下。
2.我父有一后老伴,其户口在我变更前一个月调入我家(我当时不知此情况,因为户口本不在我这里)。
3.我父已去世,遗下一个后老伴居住在此。现在面临拆迁,我已从产权单位开具承租人权属证明。马上面临签约问题,征收补偿对象是承租人。
4.如果这个后老伴及子女起拆我变更承租权无效,我会有问题么?
5.我看过北京公房管理规定,上边有写到,需要同住满一年的才有资格申请变更承租权,婚姻对象也受这个规定限制么?如果受的话,是不是我的变更就没问题了。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2012年06月08日 13时22分
变更承租人虽然有相应的规定,但一般经过原承租人同意的变更是有效的,所以其他人如果认为变更无效,就应该起诉政府,要求撤销该变更行为,但几乎是不可能的。
提问者对最佳答案的评价:
感谢刘律师的热心解答,同时谢谢其他五位律师。
其它答案
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2012-06-08 13:16
公房承租权变更 确实很难操作 要去争取公房所有权人 即单位的同意 并按照其要求出具书面的材料
主动权在单位
主动权在单位
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2012-06-08 13:29
单位同意,原承租人也同意的情况下是有效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-08 16:38
主动权在单位。
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间: 2012-06-08 22:07
主要还是看单位,单位有主动权。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194329积分
回复时间: 2012-06-09 01:14
承租权变更需要产权人同意。
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