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购二手房已过完户在户口问题上遭骗起诉赔偿违约金

上海－宝山区 02-03 10:32 悬赏 0 发布者:lijiul…… 给我留言回答:(11)

我去年7月以185万通过中介公司买了一套二手房，在买卖合同签约时中介和出售方王晓博均说户内只有王晓博在国外的老婆一人户口，在合同中也写明签约后三个月内迁走，当时未明确对此如违约应支付违约的数额标准，现不但已过完户而且离约定迁出户口日期已超出四个月了王晓博也未迁户口，打他电话发他微信都不接不回，仅与我断绝了联系，找中介公司他们回答与上家也联系不上，现也不愿承担责任。近日我去警署一查才知在户口问题上当受骗了，里面根本没有王晓博他老婆户口，而是王晓博三年前买此房时他上家留下的两个男人户口，我现多方查找到了王在杨浦区的户籍地，上门后王不肯见面，他老婆说与王已离婚。现我能否起诉赔偿

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
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回复时间： 2017-02-03 10:58

如果约定违约金，可以诉讼索要

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回复时间： 2017-02-03 21:15

如果约定违约金，可以诉讼索要

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-02-03 10:34

可以去法院起诉索赔

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2017-02-03 10:34

合同中如未约定迁出户口的违约条款难以起诉。

追问：

我们的买卖合同第十条第三款：甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付给乙方，应当向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方已付款日万分之五计算，赔偿金自本合同约定最后交付之日起算至实际交付之日此。在本合同补充条款（一）的第五条：甲方应于甲乙方签订本合同后三个月内，向该房地产所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的全部迁出手续。在第十条：甲方若未按照本买卖合同中的约定全面履行自己的义务，则甲方应按本合同第十条之约定承担违约责任。请教颜律师以上这些算不算有户口迁出违约规定