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二手房买卖纠纷
03-27 17:18 悬赏 0 发布者:gracew…… 给我留言 地区:吉林-长春 回答:(2)
律师,你好,我买了一处二手房,当时交于房主2万元定金,房主开了定金收据,约定的房价,后经中介三方签订房屋买卖合同,合同约定,签约当天交房主两万定金,此款压于中介,首付8万(含定金2万),现在我手中有两张定金收据,一张是房主开的,一张是中介开的。我们签订的合同中有一条,贷款下发的五日内,买方将定金和尾款提出付出卖方,双方进行物业交割,实际情况是,尾款是银行直接转入中介帐户中,合同后面还有一条,中介负责在新证下发的45个工作日内将尾款结清。尾款下发后,我们协商返还定金交付房屋和付尾款的事情,但房主要求收到尾款后再返还定金,并明确表示不如数返还。中介协商从给付的房款中扣除两万,卖方不同意,现在,合同约定的放款的时间已过,我们已起诉要求返还两万定金,我想知道,我们买方卖方中介各自承担什么样的法律责任,中介说我方不存在违约,说有纠纷了就不存违约,我想确定,的确如此吗?如果有违约,我方现在怎样做能保护自己的权益,我方能否以先履行抗辩权保护自己的权益
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最佳答案
- [吉林-长春]
- 孙喜春律师
- 电话:15584435469
- 69223积分
回复时间:2010年03月27日 17时29分
按你的陈述,你是不违约的,该责任,应当由卖房人承担。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2010-03-28 11:35
因你已起诉,要求对方返还定金,法律是否支持你,具体还要看合同约定及现在卖方的行为,最好将合同找律师看一下。
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