婚前房产与婚后共同财产的疑问

婚前男方贷款购房一套，房产证为男方一人名字，首付款60%，由男方支付。男女双方约定该房产为婚后共同财产，现有以下几个问题：
1、婚前双方签订协议，约定房产为婚后共同财产，共同还贷。由于婚前首付由男方支付，此协议是否属于赠与协议，签订后男方可以单方撤消吗？
2、首付款60%，协议中只注明该房产有夫妻共同财产，未标明房屋所有权比例，以后是否按实际出资比例分配（如男方占房屋所有权80%，女方占房屋所有权20%）？
3、婚前双方签订此协议，不经公证处公证是否有效？
4、如果婚后加上女方的名字后，房屋所有权比例是否为双方各占50%？
5、关于共同还贷，婚后用男方姓名的银行卡还贷，是否视为夫妻共同还贷？还是女方必须用自己姓名的银行卡还部分贷款？