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合同纠纷，你好律师，我想咨询你一下，去年六月份我通过二手转租一个路边住房带做点小生意

湖北－宜昌 02-06 10:34  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(7)
合同纠纷，你好律师，我想咨询你一下，去年六月份我通过二手转租一个路边住房带做点小生意，因为他原来租这个房子也有好几年啦！他是从2009年租到2014年，后来他亲戚在这做，跟房东从新签啦一个合同是从2015到2018年的合同，但是干拉一年没有干啦，去年六月份我把这店接下来啦！当时一共付拉四万三千块，（房子租赁合同还是复印件）签合同当天我要求去见见房东，他带我去啦，见啦房东说想从新签个合同，房东说合同没到期不用重签，我也就没说什么，房租是一季度付一次，十一月份付房租的时候房东说卖房子，让我这个季度做完，房子他已经卖给别人啦！让我2017年2月22号搬走，而且买房子的人也来啦好几次看房子，房东现在说合同早都到期啦！而且他给我看的合同是名字是一个人签的，但是他那个合同签的是一年，房东说他一直在卖房子，转租我那个人也知道这情况（房东说合同是转租人套改的，）但是他现在不接我电话，而且是四川云阳的，只知道他去年和他儿子在中南路住，具体位置不知道，有一个她媳妇的身份证号，现在我也不知道怎么办，想咨询一下，谢谢
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全部答案
回复时间： 2017-02-06 10:46
您好，您的合同上面是怎么约定的？关于违约的条款？如果您现在方便的话，可以直接打电话过来，我了解具体案情之后再给你作进一步分析，给你规避法律出风险，给你最有效的解决，（给你提供证据指导），电话咨询不收费，希望可以帮助到你
回复时间： 2017-02-06 10:47
你好，买卖不破租赁，你是可以继续要求对方履行合同的。或者你可以主张房东的违约责任的，来电详询我帮你进一步分析。
回复时间： 2017-02-06 10:47
你好，买卖不破租赁，租赁是具有优先权的，具体你的合同是怎么约定的？具体打电话跟我说说具体情况，我会给你提供免费的法律建议，希望能帮助到你
回复时间： 2017-02-06 10:55
您好！根据买卖不破租赁的原则，您只要经过房东同意了，并且没有到期，就可以续租，新的房东不能敢您走，否则您可以要求对方承担赔偿责任。请问你们当时有没有支付房租的转账记录或者其他证据证明房东同意了呢？
回复时间： 2017-02-06 10:59
当时你签合同时房东知道吗？你跟承租人签的合同期限是否超过了他与房东签的期限？请来电咨询，了解详情后及时为您免费解答。
回复时间： 2017-02-06 11:55
你可来电说下你的具体诉求，我才能帮助你。希望能够帮到你。
回复时间： 2017-02-06 16:45
您好！法律上面有买卖不破租赁的规定，您在先，不清楚的地方可以直接来电进行详细咨询
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