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个人租房：违约金最高金额？租赁内为2010年4月28到2013年4月27日，我现在不想租是否违约？
03-28 08:12 悬赏 0 发布者:zsyuan…… 给我留言 地区:浙江－浙江 回答:(1)
您好！
我想请教几个问题：
我今天从中介签租了一个毛坯房子：租赁期为2010年4月28日到2013年4月27日，租金为1600元/月；现在出现了问题是，中介之前带我看的房子和租给我房子户型完全不一样，面积也小了很多。商定如果房东中途收回房子，赔我装修经济损失1万5千，中介在合同中两方了违约金栏目中也写了1万5千。
我现在想问：
（1）两方违约金1万五是否合理？
（2）现在房子与我看的房子不一样，我想不租，我是否违反合同，需要赔违约金？违约金都提到是租赁期内？
（3）我交的中介费是否可以退回？
我想请教几个问题：
我今天从中介签租了一个毛坯房子：租赁期为2010年4月28日到2013年4月27日，租金为1600元/月；现在出现了问题是，中介之前带我看的房子和租给我房子户型完全不一样，面积也小了很多。商定如果房东中途收回房子，赔我装修经济损失1万5千，中介在合同中两方了违约金栏目中也写了1万5千。
我现在想问：
（1）两方违约金1万五是否合理？
（2）现在房子与我看的房子不一样，我想不租，我是否违反合同，需要赔违约金？违约金都提到是租赁期内？
（3）我交的中介费是否可以退回？
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最佳答案
- [浙江-衢州]
- 毛苏华律师
- 电话：15305708956
- 1336积分
回复时间：2010年03月28日 10时29分
约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。中介费不能要求退还了，因为你已同意承租了。你可以要求提供合同约定的房子。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢律师
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