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我在北京买了一套二手房，买卖合同约定过户30日内交房。现在已经到交房日期
北京 02-07 11:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(20) 我在北京买了一套二手房，买卖合同约定过户30日内交房。现在已经到交房日期，但租户以买卖不破租赁为由拒绝搬出。我们该怎么办？可以换锁头么？
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 250408积分
回复时间： 2017-02-07 11:52
可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-02-07 12:32
您好，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2017-02-07 13:57
您好，您可以要求卖方承担违约责任的！
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46355积分
回复时间： 2017-02-07 14:04
可以诉讼要求卖方履行合同及承担违约责任，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-07 11:38
您好！之前是否得到租户放弃优先购买权及同意搬出的书面材料？如需帮助，可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455278积分
回复时间： 2017-02-07 11:40
您好，可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2017-02-07 11:40
您好，要根据卖方与租户的约定确定，但是卖方涉嫌违约，您可以要求其承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2017-02-07 11:43
到法院起诉解决维权
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2017-02-07 11:45
您好，如果租赁合同届满可以要求搬出。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-02-07 11:46
买卖不破租赁，需要等租期到了，你可以主张卖方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-02-07 11:58
你好，合同约定中是否有腾房义务，如果有可以要求卖房者赔偿，不要更换锁头，建议来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-02-07 12:10
买卖不破租赁的
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2017-02-07 12:16
你好，出卖房屋之前没有通知租户吗？具体情况具体分析。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-02-07 12:26
协商不成，起诉解决的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-07 12:43
可以要求卖方承担违约责任，详情可来电咨询
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-02-07 12:52
您好，根据您的合同内容是否有腾房义务具体分析，如对方构成违约可以通过诉讼的方式要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-02-07 13:04
可以积极沟通的。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-02-07 13:20
租户说法 依法成立。 不过这些损失 你可以找卖方承担 这是没有任何问题的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-07 14:25
需要根据买卖合同及租赁合同确定，如需帮助，可以电话联系咨询
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2017-02-08 10:13
您好！之前是否得到租户放弃优先购买权及同意搬出的书面材料？如需帮助，可来电咨询。
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