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我于08年结婚，婚前老公家付的首付，贷款买了套房子，2015年8月还清贷款
湖北－十堰 02-07 12:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 我于08年结婚，婚前老公家付的首付，贷款买了套房子，2015年8月还清贷款，办了不动产登记证，证上只写了老公的名字，他为帮他父亲还债，将房子于2015年8月底抵押给贷款公司，抵押在房管局做了登记，还做了公证，我不知情也未参与抵押手续的任何签字，现在2月份底抵押期限到了，还不了钱，抵押公司在春节期间我家里没人的情况下换了锁。我与老公2015年9月办理了离婚手续，协议书上写的房产归我，我春节从外地回家进不了门，请问现在我如何维护我的权益，我想去找抵押公司开门，若不来开，我就报警，可前夫说让我不要闹事，他说我这样做，抵押公司可以立马不经过法院就把房子卖了。请问抵押公司有权不经过法院卖房子吗？
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- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-02-07 13:30
没有权利，必须要听过法院，房产等登记的名字是谁的？离婚之后有过户吗？债权人起诉了没有？你的情况很复杂，这里打字不便，可直接来电与我沟通更为清楚，希望能够帮助你。
追问：
老公和抵押公司的签了委托合同，内容涉及委托人可以办理该房屋的一切手续，还到公证处办理了过户公证，抵押公司现将房子换了锁还在门上贴了告示，说我们私自开门将承担法律责任，请问我现在可以打电话让抵押公司开开门吗？若他们不来我可以报警处理吗？
追问：
我们是08年结的婚，15年9月办的离婚，离婚后未将房屋过户到我名下。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-07 13:41
你好，抵押公司没有权力卖房子，必须要通过法院。你可以直接来电联系我，我会免费给你一些法律建议。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-02-07 14:12
可以对房产进行出门，您要维护您的权益的话需要进一步告知我详细情况。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-02-07 14:18
没有权利，必须要经过法院，房子写的谁的名字？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-02-07 15:29
您好，抵押公司是没有权利直接买房子的。要以法院的判决为准。
可以来电给我说一下目前的情况，先给您提供一些免费的法律指导
可以来电给我说一下目前的情况，先给您提供一些免费的法律指导
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-02-07 15:29
您好！如果您前夫与抵押公司的抵押合同上有这样的规定，那么公司就有权利这样做的，但是你们的离婚协议只能针对你们双方，不能对抗抵押公司的优先受偿权，所以，您要么可以要求抵押公司把属于您的那一份额给您，要么可以以离婚协议为依据向前夫主张赔偿责任。
- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间： 2017-02-07 19:33
抵押公司不能不经过法院卖掉房子的。你应该即可起诉你老公并查封房子。。
- [湖北-十堰]
- 史鹏律师
- 28410积分
回复时间： 2017-02-13 16:49
你好，抵押公司只能通过法院拍卖、变卖房产还债，不能直接卖房子。
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