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房产纠纷
北京 06-10 08:59 悬赏 0 发布者:why34 给我留言 回答:(13) 律师好，我家于2003年底买了一套回迁房，当时被拆迁人是我舅舅（名义）但实际拆迁人和居住人是他的儿子，拆迁协议等都是他儿子代替他签字而完成的拆迁款的领取和房子安置。但房款开发商当年只从拆迁款里扣，所以，我父亲把存折交给了舅舅的儿子，他自己去过的房款。但现在舅舅以他是被拆迁人起诉我们，理由是2003年到现在我们未支付他房款。让我们支付房款80万，（实际房款42万）他说的80万是口头约定，由于我们2011年才办房本，所以还没到两年的时间，再起诉我们以前，舅舅还起诉了开发商，要求确认拆迁协议无效，因为是他儿子代他签的字。法院以于2011年判决他败诉，法院认定他委托儿子办理的一切拆迁事宜。我想问问律师：1、他儿子的行为能认为是表见代理吗？2、讼诉期过了吗？是从我们签购房协议2003年（我们付他儿子房款也是2003年底）算，还是从办房本的日期算？3、我们能起诉他儿子是不当得利吗？如果舅舅要我们的房钱，那我们已经支付给他儿子了，他和儿子串通好了不承认，那么我们能管他儿子要回房款吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-06-10 10:02
您好
1 是否表现代理需要根据相关证据；
2 如果判决生效，你可以申请再审；
3 从知道或应该知道起算；
4 可以起诉；
5 可以要回；
6 详情来电咨询。
1 是否表现代理需要根据相关证据；
2 如果判决生效，你可以申请再审；
3 从知道或应该知道起算；
4 可以起诉；
5 可以要回；
6 详情来电咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4551961积分
回复时间： 2012-06-10 12:16
1、法院已经判决他败诉的，说明法院已经认定他授权儿子办理拆迁事宜。
2、诉讼时效从知道或应当知道之日起计算。
3、证明你们已经支付房款。
2、诉讼时效从知道或应当知道之日起计算。
3、证明你们已经支付房款。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-06-10 09:04
建议带上判决书当面咨询律师
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-06-10 09:04
需要看当地的拆迁政策。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-06-10 09:20
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-06-10 10:12
因为他儿子的行为已经得到法院判决的确认，因此是合法有效的。关于你们房款的事宜，建议带齐你的所有材料面谈咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-10 10:52
你舅舅跟开发商之间的纠纷判决你舅舅败诉一有一定道理的，因为即使是他儿子代签，因这么多年没提出异议，也表示认可了。你舅舅起诉你们，恐怕道理也不太充分，尤其是2003年拆迁，应该是早已入住，再反悔就没什么理由了。本案会涉及几点专业的法律问题，对于合同是否有效很关键，建议你还是聘请律师代理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-10 11:00
建议带上判决书当面咨询律师 。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-06-10 14:13
你好，建议带判决书及相关文件到律师事务所面谈。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间： 2012-06-10 16:36
建议及时委托律师办理
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2012-06-10 18:02
需要了解更多详情才能准确判断，非三言两语可以说清。如需帮助，可直接来电
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-06-10 20:31
面询律师为佳
- [北京-朝阳区]
- 宋晓江
- 给我留言
- 1043积分
回复时间： 2012-06-11 21:38
复杂案情，建议来电咨询。
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