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原房主违约，我该怎么起诉他？
湖北－黄冈 06-10 16:17 悬赏 20 发布者:红尘一雁 给我留言 回答:(7) 我于5月17号给原房主1万定金，当时6人在场，我老公和我，房主和她老婆，一个是我同事（也是原房主邻居，他牵线介绍我买的），另一个也是房主邻居。当时写的收据如下：
{今收到“我姓名”购房定金一万元，小写10000.余款六月十五号付清，此据：同时接受房子.经手人：（原房主签名）2012年5月17号}
这个收据合法有效吗？现在房子已经卖给别人入住，不确定过没过户。我应该怎样维护我的权益呢？谢谢律师解答一下
{今收到“我姓名”购房定金一万元，小写10000.余款六月十五号付清，此据：同时接受房子.经手人：（原房主签名）2012年5月17号}
这个收据合法有效吗？现在房子已经卖给别人入住，不确定过没过户。我应该怎样维护我的权益呢？谢谢律师解答一下
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委托律师诉讼主张权利
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可以起诉双倍返还
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回复时间： 2012-06-10 16:51
可以拿收据起诉对方违约，要求双倍返还定金
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回复时间： 2012-06-10 17:23
合法有效 你可以起诉对方要求履行合同或者是解除合同赔偿损失 双倍返还定金
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回复时间： 2012-06-10 20:33
此房主属于一房二买，既然别人已经入住，你要求继续履行合同的可能性不大。如果你要求解除合同，退还定金，并可以同时主张相当于双倍购房款的赔偿金。
我的补充： 2012-06-10 20:34
定金也应当双倍返还
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回复时间： 2012-06-11 16:08
你好，可以要求双倍返还定金，在未过户前也可以要求履行办理过户手续。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-06-11 17:47
合法有效
完全可以诉讼要求双倍返还
处理多起类似案件
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