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无房产证只有预售合同且没有房东委托书出租房屋是否合法？
06-10 21:57 悬赏 20 发布者:baraja…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(5)
我一月前租了套房子，当时要求房东出示房产证，房东说没有，只有预售合同，而且预售合同上的产权所有人是其姐姐，且没有委托书，当时在房东和中介的忽悠下我还是租下了这套房子。这次交房租，我跟房东提起请他出示房产证和他姐姐的委托书，他仍无法提供，想请教律师我现在这样可以提出终止租赁合同吗？
问题补充：
谢谢各位律师的帮忙，那他已经收我这一个月的房钱是否合法？我是否有权利提出让他退还所有租金及押金？另外中介收我的中介费我有无权利要回？
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- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
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回复时间：2012年06月10日 22时12分
你好，你有权撤销合同或者主张对方无权处分，合同无效解除合同
追问：
谢谢律师的解答，那他已经收我这一个月的房钱是否合法？我是否有权利提出让他退还所有租金及押金？
回答：
你好，可以要求返还房钱并承担赔偿责任，回答满意请采纳
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2012-06-10 22:11
是的，你有权撤销合同
追问：
谢谢律师的解答，那他已经收我这一个月的房钱是否合法？我是否有权利提出让他退还所有租金及押金？
回答：
已经使用期间支付房屋使用费，其他退回
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
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回复时间： 2012-06-11 08:30
不合法！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2012-06-11 09:56
可以解除合同，要求退还租金和押金， 要求中介退还中介费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-11 13:09
可以解除合同，要求退还租金和押金， 要求中介退还中介费。
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