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已交首付款，快一年了贷款还没下来，房子可以卖吗
河南－信阳 02-10 09:53 悬赏 0 发布者:小太阳111…… 给我留言 回答:(10) 你好，我与2016年5月15日购买商铺一套，首付款已付50%，银行贷款50%，贷款资料按照银行要求的提供，现在快一年了银行贷款也没有下来，现在因为夫妻两人离婚，我想把商铺卖出去，如果开发商说这是违约，怎么办，我该怎么争取我的合法权利
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- [河南-郑州]
- 崔新江律师 VIP
- 电话：13673374856
- 531084积分
回复时间： 2017-02-10 10:09
这个需要先还款之后才可以卖掉的啊。
- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195928积分
回复时间： 2017-02-10 10:12
可以找男方协商解决。如需帮助请来电。
- [河南-郑州]
- 恪法法律服务团队律师
- 80239积分
回复时间： 2017-02-10 09:56
您好，由于案件本身繁琐，不走诉讼程序可能开放商很难对你进行赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 10:00
你好，建议拿着你的合同，来所里面谈。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2017-02-10 10:14
所有权已经归你，你只需要整的银行的同意就可以出卖了。
- [河南-信阳]
- 熊大明专业律师
- 29846积分
回复时间： 2017-02-10 10:16
你好，需要还完贷款之后，房屋才能买卖。但是可以与买方沟通，要求以你的名义继续还款，还完以后，再进行过户。可来电
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2017-02-10 10:52
你好，建议拿着合同让律师看一看
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 11:14
如果未能办理房屋产权证明，出售可能会有障碍，但要解除合同，需要承担违约责任，这种情况下，最好与开发商协商，如果有人愿意出资购买，你可以采取变更合同的方式退出，通过与开发商、买家协商、签定三方协议的方式解决。。
- [河南-信阳]
- 孙超律师
- 175484积分
回复时间： 2017-02-10 11:52
具体可来电咨询或者添加威信详谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 15:32
按照购房合同来履行，也可以选择与开发商解除房屋买卖合同，要求其退还购房款
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