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欠债转移财产问题？
北京 02-10 10:24 悬赏 0 发布者:acvt19…… 给我留言 回答:(16) 本人购买回迁房一套，2012年12月签订合同交付使用，当时没有房本，等房本下发后过户。
2014年6月房本下发，但是卖房人说不在本地等回来过户，但是在2015年2月房屋被卖房人的弟弟无偿过户走了，原因是卖房人和他弟弟在2011年签订了一个房屋无偿转让家庭协议。
卖房人的弟弟在房本下发之后去法院告卖房人要求执行无偿转让家庭协议，法院认为无偿转向协议是对回迁安置房的的分家析产协议，是有效的，当时卖房人也没有提房子已经卖了，所以就执行了无偿过户。买房时我也并不知道卖房人跟他弟弟有这个协议。
现在卖房人没有钱赔我损失，能不能起诉债务人无偿转让房产是无效的，要求撤销？现在房屋是我在居住，产权在他弟弟名下。
问题是卖房人跟他弟弟签订的协议在我之前，且法院判决了是有效协议，但是实际过户是在我购买入住之后，能不能要求撤销无偿转让？
2014年6月房本下发，但是卖房人说不在本地等回来过户，但是在2015年2月房屋被卖房人的弟弟无偿过户走了，原因是卖房人和他弟弟在2011年签订了一个房屋无偿转让家庭协议。
卖房人的弟弟在房本下发之后去法院告卖房人要求执行无偿转让家庭协议，法院认为无偿转向协议是对回迁安置房的的分家析产协议，是有效的，当时卖房人也没有提房子已经卖了，所以就执行了无偿过户。买房时我也并不知道卖房人跟他弟弟有这个协议。
现在卖房人没有钱赔我损失，能不能起诉债务人无偿转让房产是无效的，要求撤销？现在房屋是我在居住，产权在他弟弟名下。
问题是卖房人跟他弟弟签订的协议在我之前，且法院判决了是有效协议，但是实际过户是在我购买入住之后，能不能要求撤销无偿转让？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-02-10 10:36
您好，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2017-02-10 10:43
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉可以要求无权处分人承担赔偿责任！
追问：
卖房人之前签订家庭协议把房给他弟弟但是卖给我的时候还没有跟他弟弟过户，这时候卖给我房屋就属于无处分权了吗？
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-02-10 13:29
你好，建议，搜集证据起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 10:31
可以起诉卖房者赔偿损失，如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 10:32
您好，根据具体的购房合同判断，来电咨询或携带材料来所面谈了解详细情况为您做进一步分析。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-02-10 10:34
你好，转让协议是在你的购房合同之前的，效力优先于你。你只能追究卖房人的责任，除可以要求退回房款之外，可以要求违约金。建议来电咨询或来所面谈
追问：
转让财产是看合同签订时间而不是具体转让时间是吗？现在的问题是卖房人除了卖给我的房没有任何其他财产了，只能要求把房先要回来，这样可以吗？
回答：
你好，建议来电咨询具体分析，目前那个房屋是合法转让给弟弟的，所以不能简单地就要回房子，建议来电咨询或来所面谈。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2017-02-10 10:35
可以起诉卖房者赔偿损失，如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 10:35
你好，合同怎们约定的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 10:37
您好，可以诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454914积分
回复时间： 2017-02-10 10:40
您好，如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 10:54
您好！需要看双方是否恶意串通？如需帮助，可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间： 2017-02-10 11:04
可以要求卖房成单违约的责任。赔偿你的损失
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-02-10 11:09
要看买卖协议约定及交易细节判断；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-02-10 11:17
你好，可以要求赔偿你损失，协商不成，起诉解决。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-02-10 11:42
您好，不服判决可以上诉。建议委托律师介入处理，维护您的权益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-02-10 12:36
可以起诉卖房者赔偿损失，详情可来电咨询
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