这样的协议有效吗？不好或者无效的怎么修改？

夫妻财产约定协议
男方：***，汉族，身份证号码：************。
女方：***，汉族，身份证号码：************。
男女双方根据婚姻法及相关法律规定，本着平等、自愿的原则，就女方购买女方父亲名下保障住房“惠民小区”事宜约定如下：
1.位于***号，系女方父亲名下政府批的保障性住房，全部房款***，由女方出资购买，其房产产权与男方无关。但女方父亲口头承诺房子为二女儿即女方所有，夫妻双方拥有使用权。
2.夫妻财产虽未共同财产，但是双方承认由于购房时夫妻双方的借贷关系，即女方向男方借总房款的一半。
3. 由于支付房款男方没有任何证据，特写此协议证明夫妻双方的这部分共同财产的存在，以此保证男方的正常权益。
4.夫妻双方明确同意，若以后夫妻发生财产纠纷，女方同意向男方支付以上房款的一半补偿男方(除其他共同财产以外)。如果至发生纠纷之日，夫妻还未还清债务，则女方支付男方的补偿数为房款数减去债务之后剩下的总数的一半。
5. 男方不同意购买此房，但女方坚持购买，故女方承担购买此房的全部风险：
1.女方父亲收回房产时，男方有权向女方索要购买房款的一半，女方无条件支付，因为房款为夫妻共同财产支付。
2.当女方姐姐争夺财产索要产权时，男方有权向女方索要房款的一半，女方无条件支付，因为房款为夫妻共同财产支付。
6.本协议双方均已阅读，熟悉相关含义，双方签字之日起生效，若发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
7.本协议共两页一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
男方(签字)：_________ 女方(签字)：___________
见证人：_________ 见证人：___________
签约日期：________年____月____日