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父亲过世，房产过户问题

陕西－宝鸡 06-11 16:13 悬赏 10 发布者:xykath 给我留言回答:(5)

我父亲于2010年底去世，因为走得突然当时无立遗嘱。现陕西宝鸡有一房产，户名为我父亲，现需要将户名变更为我母亲，或是我和我姐。现手续需要如何办理？办理费用大概是多少？如何办理为最佳方案？
补充几点：
1.我奶奶还在世（95岁左右）行动不变，父亲现有4个兄弟姐妹
2.由于我和我姐均已定居外省，我妈（近70岁）一人在陕西宝鸡无人照顾，加身体也有病，因此已于2011年11月份以投靠原由将户口迁移至我处（福建省），方便就医看病和亲属照顾。
3.我父母的结婚证因早前搬家不慎丢失，后未补办。我父亲去世后，所属单位人事科给开具了一份我父母的关系证明，即证明我父母为夫妻关系。原户口本（宝鸡公安局）现在我们侧保留，我妈那栏有写“丧偶”。
4.现该处房产涉及拆迁，如果未将户名变更于我们的话，拆迁方能擅自处理吗？

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-11 16:21

需要有几个人放弃继承的公证，具体电话详谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-11 16:46

如果你父亲的法定继承人之间能协商一致，可以到公证处申请继承公证；
如果不能协商一致，可以聘请律师代为诉讼维护权益。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-06-11 18:21

该房产有一半是你父亲的遗产，由你母亲、你奶奶、你和你姐平均分割继承。要过户给其中一人，需要其他几个继承人放弃继承权方可。如果你父亲的法定继承人之间能协商一致，可以到公证处申请继承公证。不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

首先谢谢您的答复。按您的答复，该房产已有一半是我母亲的，另一半为我父亲的遗产，由母亲、奶奶、我和姐姐平均分割继承。目前，因为该房产涉及政府改建拆迁，如果我们在拆迁前未做房产户名变更的话，拆迁方是否有权处理？或是强拆呢？因为我们现在人都在外省，需要时间办理相关手续。另外，我母亲与我父亲的结婚证丢失了，现由父亲单位开具了份关系证明，这个是有效力的吧。

回答：

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