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老房子买卖，现在拆迁
江苏－无锡 06-13 13:32 悬赏 30 发布者:杭辉 给我留言 回答:(4) 你好！02年我爸在江阴某地，买了人家农村2手房，办理了房产证，房产证是老爸名字，我们户口还在浙江老家，总面积250平方左右，08年把后面平房加上去一层，还有河边造了2间小屋，总面积估计400平房了，现在哪里快拆迁了，原来房主来找麻烦了，后来他知道我们家有房产证，就说后面河边小屋土地赔偿怎么分，不知道法律上怎么看待，以后真拆迁，是不是我们真被他抢回去啊
问题补充：
我妈说只有房产证，那买来旧屋可能是公有土地，周围人家都没有土地证，大屋问题不大，关键是后面两间小屋，原来房东意思，这河边地方，土地赔偿是不是给他，因为当时买卖合同时候河边也没有提到，拆迁也分开来算的吗？比如房产证赔多少钱+土地证赔多少+加户口赔多少。。。。。（我们户口还在浙江老家）
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回复时间： 2012-06-11 16:21
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回复时间： 2012-06-11 16:42
农村房屋的买卖原则上是无效的，但买方办理了合法的产权登记的可以认定有效；
河边小屋是你家所建，他人无权主张分割。
河边小屋是你家所建，他人无权主张分割。
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回复时间： 2012-06-12 07:52
农村房屋的买卖原则上是无效的，但买方办理了合法的产权登记的可以认定有效；
河边小屋是你家所建，他人无权主张分割。
河边小屋是你家所建，他人无权主张分割。
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回复时间： 2012-06-13 16:35
你有了房产证的话，该房屋毫无疑问属于你们所有。后面小屋的房子是你们建造的，并且这些房子都没有土地证，所以与原来的房主无关。
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