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二手房违约
天津－津南区 03-29 09:47 悬赏 0 发布者:沉默羔羊 给我留言 回答:(8) 我是卖方，已经和中介、买方签订买卖合同，并收取2万定金。现在因家庭原因房屋无法再卖。我是否应该双倍赔付买方定金？中介的房地产买卖合同是否具有法律效力？如果买方再提出赔付违约金我应该怎么办？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194659积分
回复时间： 2010-03-29 09:51
可以协商解决。
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间： 2010-03-29 10:03
具有法律效力，可优先协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-29 10:58
应双倍赔付定金，中介的合同具有法律效力，买方对于定金和违约金只能主张一项。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-03-29 11:09
需要双倍返还定金。
双方签字既有效。
需要赔偿对方实际损失。
======北京电视台《法治进行时》栏目咨询律师======
业务范围：婚姻家庭、债权债务、交通事故、房产纠纷、刑事案件、公司法律顾问。
免费咨询电话：15901376758 QQ:25168147
email:guyj76@sina.com
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- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2010-03-29 14:53
双方可以协商，不成你可以提起诉讼解决。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82812积分
回复时间： 2010-03-29 16:39
可以赔偿双倍定金。也可以依据你们的合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-30 09:17
除非具有不可抗力的情形不用承担责任，除此之外一方违约的，都要承担相应的违约责任。如果合同里明确约定这2万属于定金，那么原则上应当双倍返还。具体问题还要看合同是如何约定的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-01 01:12
在对方起诉前，建议协商处理，对你有利。
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