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没住满租期就搬走
上海 02-13 10:55 悬赏 30 发布者:131671…… 给我留言 回答:(7) 房屋租赁，租期6年，房租按季度缴纳，交了押金，合同没有约定其他违约责任。对方没用满6年租期就搬走了，至今已经1年了。问是否能起诉对方支付这一年期的租金
问题补充：
房屋租赁合同约定的租期是2015/3/1-2021/3/1，房租三月一付，对方只付到2015年10月底的房租就搬走，我方2016年2月1日将房屋出租。我们除了扣除对方押金外，能否要求其支付2015年10-12月份的房租（因三月一付）？能否要求其将租金支付到2016年2月1日？是否已过诉讼时效？（租期到2021年，但对方15年10月底就不付租金了）。
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回复时间： 2017-02-13 11:27
双方是否进行过交接?
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回复时间： 2017-02-13 11:01
没有特殊约定的话，一般只能支持没收押金
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回复时间： 2017-02-13 11:26
一年太久 一般支持押金没收或不高于三个月的租金作为合理寻租期
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回复时间： 2017-02-13 11:30
一般押金不退
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回复时间： 2017-02-13 14:50
按合同约定处理的。
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回复时间： 2017-02-13 16:01
如果房屋已退，不能要求支付租金，可主张违约金或损失。
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回复时间： 2017-02-14 13:23
您好，对方按照合同约定承担违约责任，如没有别的约定只能没收押金。
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