房产补充协议的法律效力的咨询

房权证的所有权人是：李四，共有人是张三.双方共同签约了一份协议，具体协议内容如下：“张三与李四在A地购买一套房产，经二人协商：该房所有权和购房所需一切资金与李四无关，购房所需一切资金由张三自己承担，房产所有权归张三一人，银行按揭贷款：根据银行贷款规定，由张三按月定额付到李四在银行开的还贷账户，支付银行贷款，如果由于还贷不及时产生的一切后果由张三一人承担”，请问该协议的内容是否具有法律效力，如何才能具有法律效力。