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房产抵押手续没有成功办理,那么抵押贷款合同还有效吗
山东-威海 02-15 11:10 悬赏 0 发布者:yufq 给我留言 回答:(2) 2015年7月底,我与某人签订房产抵押贷款合同并公证,因为大意当时先把钱打给了对方,但是到房管局办理房产抵押手续时发现对方房产已被法院查封,没有能够办理抵押手续,那么抵押贷款合同、公证合同还有效力吗?能有效多长时间呢?在对方的房产解封之后还可以继续办理抵押手续吗?有没有有效期的限制呢?麻烦老师啦!
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- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间: 2017-02-15 13:12
对方属于缔约过失行为,直接影响你的资金安全。你可以据此要求解除合同,返还本金加期间利息以及违约赔偿金。
- [山东-威海]
- 徐风文律师
- 12684积分
回复时间: 2017-02-15 13:22
合同有效,但是抵押权不成立。双方可以补充协议约定解封后继续办理。只要双方约定清楚,约定最后期限起算2年为诉讼时效。
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