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房产证没有办下来时出售了，现在房产证办下来了，因为过户费涨价，买方要退房
06-12 20:33 悬赏 0 发布者:香草99 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(18)
我与去年买了一套酒店式公寓，当时房本没有下来，通过中介卖掉了。买方给了一半的房款，另一半约定今年房本下来后付清。但今年因政策改变，过户费涨了近20万，房价也降了。所以买方要起诉合同无效，请问当时签的合同是否有效？
问题补充：
合同中有一条说买方付过户费，但我听说法律规定是卖方付过户费，合同这样写没问题吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2012年06月12日 21时33分
合同是有效的，买房主张合同无效没有法律依据。如买房起诉合同无效，你可以提起反诉，要求买方继续履行合同，支付后续购房款。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2012-06-12 20:39
合同有效。
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回复时间： 2012-06-12 20:51
有效无效，以合同签订时为准
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回复时间： 2012-06-12 21:08
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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回复时间： 2012-06-12 21:16
如果合同时双方自愿签订，且无违法之处，合同就有效。具体情况可以联系我，带齐资料面谈。
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- 110网律师
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回复时间： 2012-06-12 21:33
你们之间的合同是有效的，你可以要求买方继续履行合同。详细咨询请电话联系。
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- 李同红律师
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回复时间： 2012-06-12 21:33
双方自愿签订，且无违法之处，合同就有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-12 21:56
合同有效，可以要求对方履行合同，拒不履行的，可以要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2012-06-12 21:58
您好，合同是有效的，你可以要求买方继续履行合同，否则，要求承担违约责任。
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回复时间： 2012-06-12 22:04
合同有效。你有权要求对方继续履行合同。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2012-06-12 22:08
合同有效。
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回复时间： 2012-06-13 00:14
合同有效，可以要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-06-13 08:43
有效。。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-06-13 08:49
您好，合同是有效的，你可以要求买方继续履行合同，否则，要求承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-13 09:32
有效的
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-06-13 15:59
可以有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-13 18:14
你好，合同有效。
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- 北京王蕊
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回复时间： 2012-06-14 11:43
双方自愿签订，且无违法之处，合同就有效
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