房改房买卖协调有效还是无效?拆迁办是不是侵权？

1.2003年买方与卖方私自签订了协议，同时产权人的丈夫收了买方的2万元房款，产权人并没有在协议上签名。
2.房产证被他人冒领。
3.房改房上市审批表填写与事实不符（2003年的表格填写2006年的房产证）
4.审核表一栏是空白，无公章、无负责人。证据是由买方在原审法庭上提供的复印件。
5.买方实际住在房子里，并收了2万元的购房款（剩余的余款未交清）
6.2008年间，扣除产权人2005年全年的电费。
7.买方避下产权人，私自与拆迁办签订房屋拆迁补偿协议。

以上房屋协议是否有效？拆迁办是否侵权？