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房屋公摊及相关问题

06-13 10:14 悬赏 0 发布者:rong50…… 给我留言地区:河北－保定回答:(3)

请问房屋公摊面积最大是多少，如果购房协议没明确写，公摊面积是由开发商随便定吗？还有协议上写的集体供暖，现在换正式合同，未提前告知就换成自己供暖，这个买房可以申请什么权利呢？

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最佳答案

回复时间：2012年06月13日 10时23分

你好依据购房合同确定

追问：

有没有具体关于房屋公摊比例的法律规定呢我们小区可能公摊都超过30%了。而且供暖的这件事情，怎么维护自己权益呢

回答：

一般公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10%－15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%－20%之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28%。

追问：

如果超出了正常公摊范围，该怎么办呢？

回答：

开发商违约协商不成起诉维权即可

其它答案

回复时间： 2012-06-13 10:58

国家对商品房公摊面积大小无明确约定，关于供暖维权应结合你最初的购房协议以及正式购房合同分析

回复时间： 2012-06-13 11:59

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