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房屋公摊及相关问题
06-13 10:14 悬赏 0 发布者:rong50…… 给我留言 地区:河北-保定 回答:(3)
请问房屋公摊面积最大是多少,如果购房协议没明确写,公摊面积是由开发商随便定吗?还有协议上写的集体供暖,现在换正式合同,未提前告知就换成自己供暖,这个买房可以申请什么权利呢?
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最佳答案
- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
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回复时间:2012年06月13日 10时23分
你好 依据购房合同确定
追问:
有没有具体关于房屋公摊比例的法律规定呢 我们小区可能公摊都超过30%了。而且供暖的这件事情,怎么维护自己权益呢
回答:
一般公摊面积占建筑面积的百分比(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些,有的高达28%。
追问:
如果超出了正常公摊范围,该怎么办呢?
回答:
开发商违约 协商不成 起诉维权即可
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回复时间: 2012-06-13 10:58
国家对商品房公摊面积大小无明确约定,关于供暖维权应结合你最初的购房协议以及正式购房合同分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-13 11:59
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