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婚前购房，男方出首付，但都是通过女方的银行卡付的，房产证是女方的名字，该房产属谁的

广东－深圳 06-13 10:22 悬赏 0 发布者:851234…… 给我留言回答:(11)

婚前购房，男方出首付，但都是通过女方的银行卡付的，房产证是女方的名字，婚后也由男方出钱还贷，也是同样由女方银行卡付，请问该房产在法律上应该属于谁的

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全部答案

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94806积分

回复时间： 2012-06-13 21:00

1，若房产证上是女方的，初步来看是女方个人婚前财产，除非男方能证据证明是男方出的钱或双方都于房产有约定。
2，具体可以及时与律师联系，帮你分析确定。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-06-13 10:24

属于女方婚前财产

追问：

首付款是由男方转帐到女方帐上的，但男方转帐给女方时备注写了首付款，这样会不会证明由男方付的首付款？如果以后假设会有房产纠纷，这个会不会证明了是男方付的首付？

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2012-06-13 10:27

法律上的产权是现实的产权有可能不一致，比如你这个情况。在房产登记是女方，也就是表面上属于女方财产。但是不排除男方有其它的证据证明产权应该归自己所有。现在还在还贷状态，而且，这些都是可以通过夫妻财产约定来改变的。

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2012-06-13 10:54

首付如男方证明不了给钱那句属于女方的，建议电话咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-13 12:35

所有的手续都证明是女方的个人财产，婚后的算是共同还贷，是共同财产。婚前的首付需要有证据证明的，没有财产归谁的约定，男方没权主张房产。

我的补充： 2012-06-13 12:41

首付问题你是给到你女方帐户在由女方支付，不能证明你给的首付，只是证明你转过女方钱，是赠与还是借款你要有证据证明，但不能推定你给了首付。其他的情况一样，

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-13 13:19

建议尽快找女方补充协议或承诺文件吧，不然这套房产与你无缘了，最好的结果就是对方和你是借贷关系。
这类补充协议和承诺文件最好精细设计和安排，不然会很麻烦。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2012-06-13 13:23

能证明男方出首付的，应为双方共有

[海南-海口]
吴君瑜律师
49085积分

回复时间： 2012-06-13 15:35

法律上属女方的婚前财产。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-13 21:29

根据你的叙述，初步可以判断房子属于女方，但是你可以要求退还购房款并要求支付房屋增值部分的二分之一予你。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-13 22:24

如果男方能证明自己出首付，或女方承认，男方可主张对该房产的权利。若需帮助可电话联系，我可为您进一步分析并制定处理方案。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-13 23:17

可以委托律师处理。

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