房产买卖问题

党国友和西关小学在1970年签订的一份房屋买卖协议，（党国友是盲人）到1984年党国友以自己是盲人，不承认1970年和西关小学签订的房屋协议，是西关小学自己写的为由，本人不知道，起诉到安阳北关区法院，安阳北关区法院判决党国友败诉。西关小学拿着判决书到房产部门去办理过户手续，房产部门只办理房屋买卖契证，并不办理房屋所有权过户手续，因为当时国家有规定：房屋买卖合同. 五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。请问：这样房产所有权是在党国友的，还是西关小学的。谢谢。