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房屋买卖
云南－文山 03-30 01:19 悬赏 0 发布者:vivien…… 给我留言 回答:(2) 本人想在房产证办下来之前卖房子，总价50万，卖家现在只有30万，帮我还清银行贷款，卖家想和我拟一份合同，说是房产证办成她的名字，等房产证下来后再拿去贷款20万给我，请问这样的合同怎么拟定才有效？
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全部答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-30 06:53
这样做是可以的，拟订合同时应注意，交易税由谁负担，办证费由谁负担，后续的20万元何时付清，如果到期不付或者付的不足应当承担什么责任，何时交房产证，付清款之前，房产证要交银行抵押，买方以何担保。
- [云南-大理]
- 姚发明律师
- 31472积分
回复时间： 2010-03-30 10:40
建议房产证下来后再过户。把握好甲方、乙方详细联系方式、协议生效日期、甲乙双方的权利与义务、违约责任分担！如需帮助，我可以代书！
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