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村委能随便调整用地规划吗?
湖南-益阳 02-21 11:31 悬赏 30 发布者:江南燕子06 给我留言 回答:(3) 以本人所在的益阳市资阳区新桥河镇杨林坳村为例子,我看村委的权力很大,对村中所在的土地,好像有随意处置的权力。笔者的疑惑,村委作为一个群众自治组织,能随便调整用地规划吗?下面,笔者举几个例子来说明村委的权力在乡下是一手遮天。
如2016年3月,村委伙同新桥河镇政府对家从原供销社买来的(实际上是融资租赁)3.15亩国有土地进行了强拆,然后以“美丽乡村”名义建设办公楼,然后随便以不到市场价格三分之一的价格对我家进行补偿。市场价格约为30万,这价格是当地有老板愿意付的价格,而村委只给了8万。如果按正式的国家拆迁标准,老房子的面积达680平米,每平400元,加上土地3亩多,价格当在40万以上。强拆时没与我家定好合同,以危房理由诡辩。而赔偿时又以我家只是租赁,还说我家租的价格不高(因这价格是照顾十多年没工资的老员工的价格),说这不是拆迁补偿,只要随便给一点钱就行。
第二,村委能随意审批村民占用农田建房。村中很多良田给高楼侵占。同时,在没有张贴批文,土地许可和城建施工规划相关文件的情况下,村委在建设办公楼和广场时,可随意侵占农田。
第三,村委同意市区一个所谓的旅游公司在水库开发老年公寓时,并没有与村民、山主定任何合同。
如2016年3月,村委伙同新桥河镇政府对家从原供销社买来的(实际上是融资租赁)3.15亩国有土地进行了强拆,然后以“美丽乡村”名义建设办公楼,然后随便以不到市场价格三分之一的价格对我家进行补偿。市场价格约为30万,这价格是当地有老板愿意付的价格,而村委只给了8万。如果按正式的国家拆迁标准,老房子的面积达680平米,每平400元,加上土地3亩多,价格当在40万以上。强拆时没与我家定好合同,以危房理由诡辩。而赔偿时又以我家只是租赁,还说我家租的价格不高(因这价格是照顾十多年没工资的老员工的价格),说这不是拆迁补偿,只要随便给一点钱就行。
第二,村委能随意审批村民占用农田建房。村中很多良田给高楼侵占。同时,在没有张贴批文,土地许可和城建施工规划相关文件的情况下,村委在建设办公楼和广场时,可随意侵占农田。
第三,村委同意市区一个所谓的旅游公司在水库开发老年公寓时,并没有与村民、山主定任何合同。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-02-21 14:23
您好!
不合法,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益!
欢迎详询!
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-21 12:31
您好!根据你的描述,你们村委会的行为是违法的,但事情较为复杂,你们自己难以处理,建议委托律师代为处理,以有效维护你们的权益。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-03-07 14:03
当然不合法,土地使用规划需要由市政府统一进行规划的,村委不可能有这种权利。
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