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房屋买卖合同纠纷
02-21 13:27 悬赏 25 发布者:gaobin…… 给我留言 回答:(2) 各位律师,大家好!
我在2016年1月签合同买了一套二手房,此二手房有银行按揭贷款没有还清,所以在签订合同时约定卖方在两个月内自己到银行还贷款,卖家也跟银行预约了一个半月后还款,但是2016年春节过后,房价大涨,于是卖家也不愿意卖了,所以本来预约好的按揭贷款也不还了。现在情况是这样,卖家违约,法官给卖家原贷款银行发了一个调查令,上面写贵行是否同意原告替被告一次性偿还被告所欠银行剩余贷款,银行方面讲根据合同的相对性不同意,但是如果法院判决买方(原告)胜诉,继续履行合同的话,银行就同意原告(买房)代为清偿。期间我们和法官多次沟通,法官讲只要银行先同意你们代为清偿,我就支持你,如果银行不同意,那么我就不支持你,你还是变更诉讼要求赔偿损失。所以我在第二次开庭时,在法官的再三过问是否变更诉讼请求下,我变更了诉讼请求。但是目前现在我所买的买的房子经评估机构评估后涨了120万,法官讲他最多支持我们赔偿30-40万的请求。 可是我昨天意外得知和我们在同一法院也几乎同一时间段,一份二手房买卖合同判决结果,此案和我们情况一样也有卖家按揭贷款没还清,也是违约后不买了,但是他们的主办法官没有搞什么调查令去银行问人家同意原告代为还款,而是直接判决原告和被告一起去银行还款,目前此判决已生效。我想问一下各位律师,我可以把第二开庭在庭审过程中口头变更的诉讼请求再变回来要求继续履行合同吗,同意法院在几乎同一时间段,判决结果不一样,我该怎么办?
我在2016年1月签合同买了一套二手房,此二手房有银行按揭贷款没有还清,所以在签订合同时约定卖方在两个月内自己到银行还贷款,卖家也跟银行预约了一个半月后还款,但是2016年春节过后,房价大涨,于是卖家也不愿意卖了,所以本来预约好的按揭贷款也不还了。现在情况是这样,卖家违约,法官给卖家原贷款银行发了一个调查令,上面写贵行是否同意原告替被告一次性偿还被告所欠银行剩余贷款,银行方面讲根据合同的相对性不同意,但是如果法院判决买方(原告)胜诉,继续履行合同的话,银行就同意原告(买房)代为清偿。期间我们和法官多次沟通,法官讲只要银行先同意你们代为清偿,我就支持你,如果银行不同意,那么我就不支持你,你还是变更诉讼要求赔偿损失。所以我在第二次开庭时,在法官的再三过问是否变更诉讼请求下,我变更了诉讼请求。但是目前现在我所买的买的房子经评估机构评估后涨了120万,法官讲他最多支持我们赔偿30-40万的请求。 可是我昨天意外得知和我们在同一法院也几乎同一时间段,一份二手房买卖合同判决结果,此案和我们情况一样也有卖家按揭贷款没还清,也是违约后不买了,但是他们的主办法官没有搞什么调查令去银行问人家同意原告代为还款,而是直接判决原告和被告一起去银行还款,目前此判决已生效。我想问一下各位律师,我可以把第二开庭在庭审过程中口头变更的诉讼请求再变回来要求继续履行合同吗,同意法院在几乎同一时间段,判决结果不一样,我该怎么办?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-02-21 13:30
委托律师介入
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2017-02-21 13:34
可以再次变更诉讼请求
追问:
颜律师,您好!
感谢您的回答,您的意思是我还可以再次变更成原来的诉讼请求吗,即继续履行合同吗?
回答:
可以变更
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