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商品房约定交房日已过两年还未动工如何维权
06-15 08:49 悬赏 100 发布者:然 给我留言 地区:河北-邢台 回答:(8)
期房认购协议没有写延期交房的违约责任
能否要求按现同地段价格要求赔偿
有资料显示未建房的原因是政府迟迟不发土地证,不发土地证的原因是当地当年商品房用地的指标被用作其他地方,所以一直办不下来土地证
能否将政府列为共同被告
能否要求按现同地段价格要求赔偿
有资料显示未建房的原因是政府迟迟不发土地证,不发土地证的原因是当地当年商品房用地的指标被用作其他地方,所以一直办不下来土地证
能否将政府列为共同被告
问题补充:
如何能最大限度维护自己利益要求同地段赔偿有法律依据没???
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4562908积分
回复时间: 2012-06-15 08:57
1、可以要求同地段赔偿。
2、不能要求政府作被告,因合同有相对性,你只与开发商签合同,根据合同只能追究开发商的责任。至于是谁导致了开发商无法履行合同的,那是开发商的事了。
2、不能要求政府作被告,因合同有相对性,你只与开发商签合同,根据合同只能追究开发商的责任。至于是谁导致了开发商无法履行合同的,那是开发商的事了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-15 09:52
你可以根据认购协议依法起诉开发商承担责任。建议就近当面委托律师代理为好。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-15 12:08
协商不成可以通过法律途径维权。可以主张欺诈,建议携带材料当面咨询律师,确定具体维权方案。
追问:
欺诈的话证据从那方面来收集?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-15 22:02
可以要求同地段赔偿。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-06-19 16:30
有合同的应当按照合同约定的处理,但如果合同没有约定违约金的,你只能基于对方的违约行为要求对方赔偿因此给你造成的直接经济损失,不能要求按照同地段价格赔偿,没有法律依据。
此外,不能将政府作为共同被告,基于合同相对性你只能告开发商。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是注册地或实际经营地法院。
有问题请留言,赵律师不接受异地电话咨询。
此外,不能将政府作为共同被告,基于合同相对性你只能告开发商。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是注册地或实际经营地法院。
有问题请留言,赵律师不接受异地电话咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-19 16:43
你好,不能将政府一起告,没有法律依据。要求同地段赔偿有法律依据。
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间: 2012-06-25 10:36
根据情况可以请求解除合同或者继续履行合同并承担违约责任等。
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