关于房屋店面出租合同

我的房屋店面出租,合同如下: 房屋出租合同书;出租人(甲方),承租人(乙方)
一:甲方出租位于XX街店面XX号铺出租给乙方使用.租房屋期限由XX年至XX年止.每年租金壹万伍仟元整,一年一交.期间店面租金每两年最多涨5%.店面归乙方做饮食使用甲方一率不得干涉.
二:如遇政府规划原因导致合同无法继续履行时,甲方必须退还乙方剩余租金.
三:甲方不得在合同未满期间收回店面,乙方在合同期满后享有优先承租权.
合同没有明确面积平方及包含等,也无明确违约金.

该房屋为临街3层楼,2-3楼为房东居住,1楼格局为门面;天井;客厅;厨房;门面和天井有砖墙隔开,墙上有个窗户,侧门供出入但是门坏撤除后未加装.天井区域平时为房东放置电车用,一侧建有卫生间和洗澡房.天井和客厅有楼梯和半高墙隔开,客厅有房东电视沙发等,客厅和厨房由铝合金墙隔开有门.

当初关系好我允许租户使用厨房及部分天井区域,卫生间共用,天井区域主要是为了更大化使用门面让租户在门面和天井的隔墙后放置煤气罐及一些杂物等,煤气胶管通过窗户到门面供气,窗户用东西封挡.租户在厨房加锁并占用了部分客厅区域我也默许.

此情况持续了两年,现在因为琐事双方多次吵架后我于厨房;客厅和天井分别张贴了通知,并告知对方,限期搬出上述场地,如果逾期不搬我将按日每日收取场地占用费并保留追究对方法律责任的权利.
但是对方没有理睬我的通知拒不搬出,还说当初来租的时候我答应给他使用的,而且也已经用了两年了,形成了事实合同,他有权使用上述场地,而且还说根据合同写的是房屋出租合同书,我整个店面包括123楼都是他的场地.
我询问了多人,有人建议我在门面和天井间原侧门位置加装门锁阻止租户继续占用,也有人说租户和我有争议的是门面和天井,其它的无争议,还有的说根据合同租户只拥有门面场地,隔墙后的所有地方无权使用,包括厕所也可以锁起来不给他使用.该租户扬言如果我加装门锁他将强行撤除,要求我保存当初原貌并反过来说我干扰他正常做生意.
请律师帮忙解答一下