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老家海南白沙住了30多年的房子,现在要拆迁了,没国土证的土地上的建筑物有赔偿吗?

广东－深圳 06-15 20:59 悬赏 0 发布者:陈YU 给我留言回答:(2)

我老家海南的房子,住了30多年了,一部分土地有国土证,一部分没有,现在要拆迁了,没国土证那部分土地上的建筑物,有赔偿吗?我们家的土地大概有600-700平方左右,一半有办了国土证,一半没办,没办证的上盖有平房,现在有好多人都拆了,没国土证的说是国家土地,上面建筑物,就赔几百一平方,好多人就赔了几千块,这拆迁项目是地方政府替地产开发商征收的.

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回复时间： 2012-06-15 23:01

可要求赔偿

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回复时间： 2012-06-16 12:28

以前的老宅子可能属于集体土地，这种情况下土地性质需要变更，即转为建设用地，需要支付补偿费用，但你说的情况补偿费用太低。所以你首先要确定土地性质再依据性质谈是否需要补偿，补偿费用为多少

追问：

律师好,我家宅子这土地,有证的地是划拨的,20多年前政府要求办的证,有交过钱的,就最近政府替开发商征地,我们查我们家的土地证才发现是划拨的,另外没有办证的那部分20-30年来是我家的后院,我们有围墙围这的,这么多年来都是我家的,我们那是小县城,我们都是县城的老居民,虽然有部分地没有办证,但这20-30年来都是我家的,现在政府拆迁的来就通知在没证的土地上的附属物,自己拆除,好多家都拆了,就赔了几千块,不知道象这种情况我们能不能主张附属物面积一赔一呢?

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