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买房子时房产证没过户，以后要动迁，怎么证明房子是我的？

黑龙江－哈尔滨 02-24 15:29 悬赏 0 发布者:morand…… 给我留言回答:(3)

以前买房子的时候房产证没过户，房子被划为动迁区，现在政府不允许那里的房子买卖和过户，不让办过户。原户主是愿意配合我证明房子是我的。关键是动迁区的房子不知道过多少年才能动迁，万一那时候原户主去世了（他现在年纪也大了），我要怎么证明房子是我的？我怕到时候他儿子儿媳不承认啊！

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回复时间： 2017-02-24 15:31

你好，谨慎购买，存在风险。

回复时间： 2017-02-24 15:33

你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

回复时间： 2017-02-24 16:07

你好，谨慎购买，可以委托律师

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