房产证啊怎么办啊

因夫妻双方协议离婚，土地证是集体所有，三间一个套房，楼下是一户一间半，二楼三楼一户一套，现在夫妻离婚，丈夫把一套房子写给妻子所有，但是却过户不了，怎么办？说是土地证未分割开来，但法院判决下来是先过户房产证，土地证等政策能分割的时候在实行过户手续，可房管局却说不能过户，急得不行啊，怎么才能过户呢？求助中。。。。谢谢 问题补充：房管局说房产证以土地证为准，土地未分割，无法转户，那要是这个情况的话，这个房子就无法买卖了，不能过户的房子谁会要呢？再者，这是夫妻离婚房子分割的问题，为何不能过户呢？？ 

上面提到的问题还是没办法啊。。。我这几天跑了房管局土地局法院，房管局说以土地证为准，以前是可以过的，但是现在新的政策下来是办不了的，土地局说这样集体的无法分割，法庭说这个新的政策我们也不知道，我这里已经帮你们判好了，房管局不能办我们也没有办法，那么难道这个证就永远是我老公的名字，就算判给我了我不能卖，老公再娶个女人，到时候他们一起能过户的时候都不给你过户，我到哪里去伸冤啊，这叫什么事啊？？？救助各位。。。谢谢