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商品房定金能要回吗
福建 06-16 23:37 悬赏 10 发布者:miller…… 给我留言 回答:(1) 你好!
本人于上个月在漳州认购了一套商品房,交付了2万定金,并与开发商签订了订购协议,协议的第5条和第6条写到:乙方应在本协议生效7日内交齐该房产首付款同时备齐按揭所需材料,否则视为乙方自动放弃订购上述房产,甲方有权将上述房产另行售予他人,乙方所缴纳的定金不予退还。乙方应在本协议生效30日内与甲方签订《商品房买卖合同》,否则甲方有权没收乙方已缴纳的定金款项,并处理该房产而不另行通知,因此获得一切利益全部归甲方所有,与乙方无关,乙方不得要求任何形式之赔偿。
现在距签订协议的日期已经过去30日,开发商因为自身问题(商品房无法解押)无法与本人签订《商品房买卖合同》,请问开发商是否违约,本人2万元的定金能讨回来吗?购房者要如何保障自身权益?
本人于上个月在漳州认购了一套商品房,交付了2万定金,并与开发商签订了订购协议,协议的第5条和第6条写到:乙方应在本协议生效7日内交齐该房产首付款同时备齐按揭所需材料,否则视为乙方自动放弃订购上述房产,甲方有权将上述房产另行售予他人,乙方所缴纳的定金不予退还。乙方应在本协议生效30日内与甲方签订《商品房买卖合同》,否则甲方有权没收乙方已缴纳的定金款项,并处理该房产而不另行通知,因此获得一切利益全部归甲方所有,与乙方无关,乙方不得要求任何形式之赔偿。
现在距签订协议的日期已经过去30日,开发商因为自身问题(商品房无法解押)无法与本人签订《商品房买卖合同》,请问开发商是否违约,本人2万元的定金能讨回来吗?购房者要如何保障自身权益?
问题补充:
本人也未向开发商交首付款
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