我于年前跟某一中介公司签了独家代理买卖协议，于3月2日到期。

我于年前跟某一中介公司签了独家代理买卖协议，于3月2日到期。在2月中旬我经不住另一家中介反复电话就过去跟客户见面，最后在中介公司的极力撮合下签订了他们所说的定金合同，其实是一式三份的买卖契约协议，当时我就担心签订独家协议的中介公司会找到客户成交，在签这个中介口中的所谓的定金协议前反复强调我有独家代理协议，不能签，此时中介房反复告诉我没关系，让我放心签，此时中介方为了签单成功就轮着来说签了后有办法对付独家协议。但是现在在没有到期前那家中介找到了客户，我从衡量带来损失大小的角度考虑，我只有选择卖给独家协议方那边的客户对我损失可以降到最低，所以我要违约跟第一个客户解约，也愿意承担违约责任。还有一个我想违约的原因是，第一个客户要通过做高总价来多贷款，贷款是由客户自己找关系办理，她是二套但是首都只付五成，说她可以找关系贷款，但也不能百分百保证贷款没问题，所以我也担心因此耽误我卖房好时机。对方定金也只肯给五千，现在签订三方协议后一周我不想卖给她，要跟她协商解除合同，对方不同意，但从我的角度来看我宁可先违约赔钱，因为损失可以降到最低。所以我现在该怎么办，不知道这个情况下签的合同算不算有效，对方如果真的不肯放弃这套房子的话，我该怎么办？