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房租未到期遇政府拆迁是否有补偿

02-28 09:40 悬赏 0 发布者:lisa08…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(2)

我有一仓库租期2016年8月-2017年8月，1月21日收到仓库所在地村委内容有“因政府用地需要，限2017年4月30日搬离”书面通知。房东非村委，租赁合同里有条款“在本协议租赁期内，如确有甲方不可预见的市政规划、政府部门征用、收购、回收、拆除租赁房产等事件发生，则甲方应自收到通知后3天内，将该能知复印件传送乙方，同时，以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方与拆迁单位磋商。”我在迁入前投入了近20万元装修，请问此种情况，我是否可以诉求补偿金？诉求对象是房东还是政府？

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回复时间：2017年02月28日 10时04分

您好！
可以向房东主张商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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