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本人2010购买房屋同时购买车库，由于是地下车库，雨季严重水
辽宁－葫芦岛 02-28 14:45 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 本人2010购买房屋同时购买车库，由于是地下车库，雨季严重水，地产商多次维修也不能正常使用，所以到现在未正式验收交工，为此我们多次找房产商也没有正正式答复，从2010年房屋到现在小区己换第三个物物业，但第一个物业在我买车库时已收了库的电费管理费，车库却不能用，所以我这几年一直未交物业费，请问物业公司到法院起诉我欠物业费，我能否胜诉。
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- [辽宁-锦州]
- 刘哲律师 VIP
- 电话：18841687472
- 441958积分
回复时间： 2017-02-28 16:43
至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2017-02-28 16:00
你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2017-02-28 16:48
这是两个法律关系 物业费应该支付
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