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未领结婚证时以双方的名义共同买房，后分手，要去掉一个名字

四川－成都 03-01 10:23 悬赏 0 发布者:wxqaxl 给我留言回答:(7)

买房时前女友以结婚为由要求加上了她的名字，首付和按揭款都是男方支付，现购房合同和银行贷款都有前女友的名字，想去掉怎么办？女方愿意配合办理，还未办理房产证，可以通过起诉由法院判决吗？四十五万的房子起诉费、手续费用大概是多少？哪种方式是最好的，麻烦回复一下，谢谢

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2017-03-01 10:30

需要还完贷才能更名。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
797673积分

回复时间： 2017-03-01 10:31

您好，贷款清偿之前，不能更名

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-01 10:28

你好，需要还完贷才能更名。

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2017-03-01 10:30

你好，需要还清贷款后才能更改，双方协商一致到房管局办理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-03-01 10:37

由于你是贷款的房子，所以现在这种情况，银行一般不会同意变更的。
现在的情况，不知道手续是走在房产商、银行、房管部门那里；你可以考虑提前还贷，房产证出来后，然后更名交税；
或者你和你女朋友之间先签订一个协议，然后公证，还款完毕以后，她配合你更名，你交税。
以上意见，供参考。
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