遗传房拆迁问题~

我家有2套房，房产证上只有我爸的名字，我爸突然过世，没有留下遗嘱，现在我妈，我姐和我为合法继承人：
问题：1.房子将在1-2年内拆迁，是不是要先过户到我妈名下，还是不用管，等拆迁时再说，2种方法对拆迁时利益会有影响吗。
      2.如果以后买卖时候该怎么操作。
     3，我想先过户到我妈名下，但是公证处需要开我爷爷奶奶的死亡证明，但是我爷爷奶奶已经死亡将近20多年了，已经没有任何信息了，这个死亡证明该怎么开了，老家已经找不到任何人了。