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动迁面积计算
03-03 15:05 悬赏 100 发布者:一个有梦想的…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(5)
"乡村民造访用地许可证" 建房后建筑总面积96平方, 建筑占地面积32平方, 宅基地总面积36平方.
动迁补偿方案中 认定 核定房屋有证建筑面积为96平方,另查 你户有阳台建筑面积15.23平方, 有无证建筑面积 7.1 平方.
我的问题是 宅基地总建筑面积36平方,但是我只建了32平方, 另外4平方, 动迁时就不算了? 另外我的阳台是封起来的, 就不能算核定面积里.(我总面积当中有4平方) 是否可以那封的阳台?
谢谢
动迁补偿方案中 认定 核定房屋有证建筑面积为96平方,另查 你户有阳台建筑面积15.23平方, 有无证建筑面积 7.1 平方.
我的问题是 宅基地总建筑面积36平方,但是我只建了32平方, 另外4平方, 动迁时就不算了? 另外我的阳台是封起来的, 就不能算核定面积里.(我总面积当中有4平方) 是否可以那封的阳台?
谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3931443积分
回复时间: 2017-03-03 15:08
这是可以按照当地标准来进行处理的
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2017-03-03 15:35
按照当地政策
- [北京-朝阳区]
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- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-03-03 15:51
您好!
应当算的。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
应当算的。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-03-03 17:24
具体需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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