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开发商没能按时交房？？？？
湖南－长沙 03-06 09:52 悬赏 15 发布者:yingha…… 给我留言 回答:(9) 买房的时候签合同上面是写2016年10月31号交房，结果房子是建好了，但开发商的相关文件迟迟没有办下来，比如最重要的《竣工验收备案表》，周围的设施也不完善，包括小区的水和电都是临时的，特别是电就是搭的临时线。一直到2017年3月1号之前才搞定，这个时候通知我们收房，不收房也开始收物业费。咨询两个问题;1、这种情况是算不算没有按时交房？；2、我们业主和开发商谈赔偿但是开发商不愿意按照合同上面的每天千分之三违约金的规定执行，我们准备走法律程序，这个有没有胜算？
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- [湖南-长沙]
- 袁珍律师 VIP
- 电话：18229852913
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回复时间： 2017-03-06 09:55
你好，建议委托律师处理，补强证据。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-03-06 09:54
你好，这种情况就是开发商延期交房，可以按合同的约定要求开发商支付违约金。具体可以来电咨询。
- [福建-厦门]
- 刘程伟律师
- 108726积分
回复时间： 2017-03-06 10:03
可以要求对方承担违约责任
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-03-06 10:27
1、根据你所述情况，确属开发商延期交房；
2、可以依据合同起诉要求开发商承担违约责任。
2、可以依据合同起诉要求开发商承担违约责任。
- [广东-广州]
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回复时间： 2017-03-06 11:22
你好，按照合同约定处理。
- [湖南-长沙]
- 肖岚律师
- 51434积分
回复时间： 2017-03-06 11:24
你好，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-03-06 13:37
需要根据签订的商品房买卖合同再进一步确认。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-03-06 14:24
你好，可以按约定处理，要求开发商承担延期交房的责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-06 14:29
1、不算那是交房；2、如果合同有约定违约金，可以起诉开发商要求赔偿。
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