商铺合同纠纷咨询

您好，
  我想咨询的问题是： 在2009年5月在祁阳县在一个小镇转让过来一间商铺，原来经营这间商铺的是一服装老板，他跟房东的合约还未到期（10月到期），故转让给我们，转让费为RMB4000， 5月到10月的房租已付房东的了，转让时经房东同意。房租是6000/年。 故我们支付原服装老板转让费+5个月房租共：RMB6500。 后再跟房东有签2年的合同，合同上是每年的10/18支付预期一年的房租，到公证处公证后，房东强行要求加一条内容：不可转让。当时因第一次做生意不太了解，也没反对，在自己与房东的合约上加上去了，这条旁边没有再签字，只有在合同下方签字。
 到09/10月我们有付09/10—2010/10月一年的房租费， 2010年3月后，因生意不好做，一直亏本，我们打算转让店铺， 此时房东不同时，我们提出，不转让可以要求退还4月到10月的租金， 房东也不同意，要求说等到5月份她自己女儿回来要做生意到时接手， 就一直拖着，等到三月底，房东又说她女儿要十月份才回来接手，故要求我们等到十月份。
因我们一直亏本故我们不再做了，请问我们的情况，我是否可以要求房东现在退还租金？？或者是否有权转让（公证处的合同上没有写明不可以转让的）？？？